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OPAH
Opération Programmée
d'Amélioration
de l'Habitat
Annexe CMAT - Pôle de Développement Urbain
10, chemin des Ponceaux
Tél : 01 49 41 30 10
opah.urba@mail-villiers94.com
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Présentation
Etude
Périmètre
Publications
Actualités |
Permanences (Maison de la Famille) et conseil
gratuit d'un architecte sur rendez-vous le
mardi de 14 h à 17 h |
| Conclusions
de l'étude pré-opérationelle de l'OPAH (1/3) |
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Afin de connaître l’opportunité
d’une Opération Programmée d’Amélioration
de l’Habitat, la ville a entrepris en 2003 une étude
pré-opérationnelle.
Celle-ci a permis de connaître les objectifs de l’opération,
la population concernée et le périmètre opportun.
C’est à l’occasion de cette étude que
vous avez pu être sollicité par le CODAL PACT 94
qui, par biais de questionnaires et parfois d’entretiens
individuels a su nous faire part de l’état de santé
des bâtiments, des conditions d’habitat, des attentes
et besoins en matière de travaux, en résumé
des objectifs de l’OPAH.
Les principales caractéristiqes du tissu urbain analysé lors de
l'étude pré-opérationnelle :
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Un parc privé ancien et vétuste |
- Un
parc de logements ancien : plus des trois
quarts des bâtiments construits avant 1948
- Des petits immeubles : bâtiments peu élevés,
comptant peu de logements (en moyenne 2,3
logements par bâtiment)
- Des petits logements
- Près de la moitié des logements en copropriété
- De nombreuses façades dans un état moyen
à dégradé
- Des parties communes peu entretenues :
deux tiers des parties communes visitées
nécessitent une intervention
- Des problèmes de réseaux électriques
- Des logements vétustes et inconfortables
- Un risque important de présence de revêtements
contenant du plomb (parties communes et
privatives)
- Une dynamique de travaux déjà en cours
: de nombreuses demandes de permis de construire
et de déclaration de travaux, le plus souvent
relatifs au traitement des façades et à
l'aménagement intérieur.
Du constat ressortent un périmètre pertinent
et des objectifs définis par les principaux
financeurs que sont l'ANAH (Agence Nationale
pour l'Amélioration de l'Habitat) le Conseil
Régional d'Ile-de-France, le Conseil Général
du Val-de-Marne. |
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